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城市价值

烟台·三大经济圈复合带 新兴产业发展高地

一、环渤海经济圈——高精尖产业外溢端口

烟台位于环渤海经济圈重点发展城市,随着京津冀一体化国家战略升级,环京圈城市智能重新细分,烟台将成为全新的发展承接城市,高数额资本与高精尖企业将融入烟台,拉动烟台产业经济迅猛发展。

二、山东蓝色半岛经济圈 海洋经济发展高地

烟台作为山东蓝色半岛经济圈的重点发展城市,近年来逐步落实《山东半岛蓝色经济区发展规划》,区域经济迎来全新的发展环境,企业发展环境不断优惠升级。

三、中韩自贸区,对接世界贸易窗口要地

随着“一带一路”倡议的全面推进,烟台作为“一带一路”的重要节点性城市,成为加强中韩国际链接的关键节点与中韩自贸区的重要承接城市。区域产业结构不断升级,高端装备制造、新能源节能环保、电子信息等产业投资发展驱动力提升,发展力增强。

开发区·GDP占烟台一半 产业发展城市沃土

烟台开发区是1984年国务院批准的14个首批国家级开发区之一,区域经济实力雄厚,2018年开发区GDP高达1484.66亿,稳居烟台县市区榜首。强大的经济实力,产业发展空间强大。

区域价值

开发区全新经济增长极 政府着力发展要地

2017年烟台市政府出台烟台西部新港城发展战略,以建设接轨世界、引导半岛的区域合作新平台为目标,规划“一心、三港、九片”的空间布局结构,【中节能·科技园】正处于古现旅游产业高地、大季家综合性服务中心、烟台西港区、潮水机场空港区等多个发展中心复合带,将聚合多个中心发展带的综合效益,成为产业转移及调整的多向聚焦地。

“四维”极速交通体系 举步畅享世界商机

【中节能·科技园】据守城市中轴长江路,地处海、陆、空立体化交通中心枢纽,可充分保障园区货运需求及对外业务服务沟通的便捷,降低企业在物流运输等方面的运营成本。

城际交通干线:荣乌高速、烟威高速直达、同三高速、206国道等高速城市交通干线,形成半岛高速公路路网。

空海双港驱动:烟台西港区,距园区约10分钟车程;保税港区西区,距离园区约8分钟车程;烟台国际机场,距园区约15分钟车程。

城际高速轨道:项目位于地铁1号线上,近守绍兴路站点,可实现城际轨道交通与高铁一体化衔接;未来龙烟铁路、潍莱高铁通车,烟台至北京高铁出行时间约3-4小时,提升企业跨城业务沟通时效性。

高架交通路网:烟台首座大型立交桥福莱山立交桥规划落址园区区域内,计划两年内完工,综合提升区域交通能级。

完善城市路网:项目坐享长江路城市中轴,园区周边汇聚21、205、211等13余条公交线路,以网络化布局与烟台各区连为一体。

西部新港城地带 产学研商配套醇熟

商业配套:园区旁21万㎡永旺·梦乐城2018年已开业;区域内万达广场、衡悦广场等大型商业中心汇聚。

商务配套:园区东侧邻近喜来登、希尔顿国际五星级酒店;北邻亚洲唯一的滨海葡萄园张裕卡斯特酒庄。

休闲配套:37°梦幻海主题乐园、天马栈桥、金沙滩海滨公园等区域休闲中心环伺。

科研配套:八角东岛嘴大学城引进国家及世界一流大学,将重点引进机械制造和能源类学科专业。

产业集群汇聚 资源互补共生

园区周边汇聚以保税港西区为代表的物流产业园、以喜来登国际五星酒店为代表的服务产业、以37°梦幻海水乐园为代表的休闲旅游产 业、以富士康为代表的电子制造产业等多行业链条,多种业态汇聚一堂,可大大增加产业的聚合效应。众多产业聚集,增强企业间的经济联系,为入园企业发展创造更有利的外部条件,缩短企业中间环节的损耗,增大各个部门之间的直接贡献值,提高生产效率。

园区价值

产-城-人国际化复合园区 创新企业孵化发展模式

中节能·科技园,总建筑面积45万平方米,致力于以打造融合产-城-人于一体的复合型绿色园区。

在产品设计上增设大面积赠送,最大化公共绿化空间,建造新一代商务别墅办公升级产品;在园区运营平台上,园区集合国外内高效服务平台供给入园企业,聚合企业孵化发展3.0时代——形成资源汇聚、跨界融合、开放进化、文化浸润、网络枢纽、价值共享发展机制,实现“生态化、社群化和全球化”发展战略思维下的聚合、孵化、发展新模式。

低密生态办公商墅 打造高智高效办公平台

围合式花园商墅 领军行业的名企勋徽

园区4层围合式亲地花园办公商墅,1.0超低办公容积率,构建尺度宜人且层次丰富的院落环境。内部空间方正,首层3.9米,高挑空,彰显企业风度;平面精简的线和面布置,便于领域分隔,节省改造成本,满足多种个性化办公需求。

独栋式办公空间 独立权属的企业领地

265-3000㎡整栋/双层的办公空间,独立电梯,独立企业标识、独立员工休闲文化区……专属的办公领域,成就企业更高形象力,增强员工凝聚力和客户信任度。

每户均设有赠送空间,最高可达70㎡,可供企业个性化定制。

五重生态考量 让思考极速的生态能量

一重:园区绿化率达30%,草地、花木等人工造景,营造公园化的办公环境。

二重:围合式建筑,中心设置公共绿化庭院。

三重:每栋均设置外立露台花园,可观园内美景,远可观规划中的柳林河河滨公园,拉近人与自然的距离,激发创意,发挥最高工作效率。

四重:空中屋顶花园,全赠送,可作露天会议室,为办公注入更多新鲜活力。

五重:超强节能环保立面,采用三色纯石材与铝板外立面相结合,节能环保。360°全明办公空间,自然通风、净化空气,降低能耗。

国内外双线资源网 8大高效服务平台

【中节能·科技园】依托国际资源、资本,以“中国-瑞士低碳城市项目合作备忘录”为基础及中国节能环保集团在世界范围内的合作基础,整合以瑞士为代表的国际先进科学技术, 围绕着世界前沿科技发展趋势,结合国家发展核心,聚合国内优秀资源乃至世界创新能量极,驱动园区产业发展。

人才资源服务平台:以天津大学、大连理工大学、山东大学的强大智库资源,联合中国科协中高会,建立科研辅助、人才培养的战略合作机制,积极创建园区的智库平台,为园区输送专业人才,实现产业、技术、人才和资本的可持续性循环。

新兴技术服务平台:引进以瑞士为代表的绿建技术资源,以智慧云谷为代表的智能制作资源,与国内外优质高校合作建立技术交流平台,为入园企业提供技术支持。

金融证券服务平台:园区与金融企业平台合作,为园区企内企业提供借款、融资、投资的资金需求,推动企业更快成长。

产研资源服务平台:牵线天津大学、大连理工大学、山东大学等国内一流院校与入园企业对接,建立研发平台,为园区发展提供节能环保技术。

信息沟通交流平台:园区将利用自有资源,搭建综合性文化交流博览平台,定期举行行业论坛、行业国际交流会议、博览会等活动,促进企业之间信息交流。

碳排放交易平台:园区将借助企业资源及相关政府支持,拟搭建烟台地区碳排放交易平台,促进碳排放权交易、碳管理、碳战略规划、碳金融等服务业迅速发展。

综合性服务平台:园区拟与冰轮集团、东方电子等企业成立山东省能源高效利用产业集群,共同搭建科研平台,联合创新,促进产业链延伸和跨界融合。

众创孵化服务平台:园区将整合国内外上百家顶尖机构、组织、专家等资源,打造成果交易、任务众包、检验检测、认证评价、知识产权、管理咨询、金融资本、人才众聘、项目孵化、创业加速等服务的O2O一站式创业孵化服务平台,加速中小企业的培育。

5大优惠政策倾斜 企业发展更加强劲

园区作为市级、省级重点项目,可为入驻园区的优秀企业从人才扶持、项目扶持、知识产权扶持、科技融资扶持等多个维度提供一系列的扶持政策,并为企业提供专业的政策解读,指导企业更加有效的获取政策扶持。

1.人才扶持政策

对于入选本土人才工程、省级以上人才工程配套、市“双百计划”配套以及满足新入区人才支持政策的企业优秀人才,可视具体政策情况享受奖励、经费扶持、补助补贴的政策利好。

2.项目扶持政策

对于重大引领性新兴产业项目、生物医药项目、软件项目、科技项目、获奖项目、留学人员创业项目等区域重点扶持项目类型,可享受一定资金扶持;此外还设有区科学技术奖、科技类中小企业自主创新专项资金等扶持资金。

3.知识产权扶持政策

入园区企业可视企业自身情况申请专利奖励、品牌奖励、技术标准研制奖励等。

4.科技融资扶持政策

入园区企业满足一定条件下可享受创业投资引导基金支持、信贷周转资金扶持、大产业化项目贷款贴息、知识产权质押贷款贴息、科技保险扶持、担保费用扶持等优惠政策。

5.其他优惠政策

对于小微企业使用共享科学仪器设备发生的费用、中小科技企业享受使用大型科学仪器设备费用设有一定额度补贴。

品牌价值

品牌实力——

国资央企实力背书 扛鼎新兴产业发展

一个园区的发展驱动力与开发建造者的生产运营实力、资源供应能力密切相关。

【中节能·科技园】由中国节能环保集团公司注资建设,中国节能是国务院国资委监管下的唯一一家以节能减排、环境保护为主业的中央企业,目前拥有563家子公司,业务分布涉及国内30多个省市及境外60多个国家和地区,是我国节能环保领域规模最大、实力最强、具有竞争力的科技型服务型产业集团。雄厚的央企实力做后盾,可为入园企业发展提供有力保障。

中国节能砥砺数十载,积累大量绿色建筑开发和技术集成经验,先后在杭州、绍兴、嘉兴、苏州、无锡、上海、成都、深圳等地开发建设27个绿色园区,在园区运营方面有着丰富经验。

资源价值——

自有多效高能资源链 助力企业价值增长

中国节能作为专业化产业集团,在工业节能、建筑节能、固废处理、烟气处理与重金属污染治理、土壤修复、水处理、光伏发电、风力发电、节能环保新材料等细分市场的规模与实力均居领先地位,拥有丰富的上下游产业综合发展链。

依托中国节能高效资源整合力,入园企业可享有容括技术、产品等多形态生产要素,降低发展成本,提升企业价值增长速度;此外,庞大的资源网可与企业业务进行嫁接,衍生出更多双向合作商机,增扩入园企业业务范畴,创变更多新的发展引擎,催化新发展动力。